Вопрос авторского права на картинки

Планируем делать интернет-проект по бесплатным объявлениям по недвижимости.

как будет решаться следующая ситуация?

риэлтор размещает на нашем сайте объявление о продаже дома с фотографией этого дома.

потом по прошествии определенного времени владелец дома и владелец фотографии подает на наш ресурс в суд, т.к. на сайте размещено его фото и у него имеется доказательства авторства и распечатка с сайта заверенная нотариусом.

ресурс зарабатывает рекламой которая развешана вокруг области где размещена информация о лотах.

как обезопасить свой ресурс от таких нападок?