Договор на эксклюзивность

Есть фирма а, которая оказывает услуги по использованию их по, на их же серверах.
вопрос: как (с какими формулировками) должен быть договор между фирмой а и физ лицом (если это возможно и правильно юридически с физ лицом, а не с ип или ооо) , чтобы фирма а предоставила эксклюзивные права на использование своего по в ...списке городов.
и вопрос: есть ли вообще в рф серьезные обязательства по выполнению таких договоров?